محددات الاستثمار العقاري محلياً في مصر دراسة في ضوء اهداف التنمية المستدامة.

لاستثمار العقاري يشمل شراء وامتلاك العقارات بهدف تحقيق عائد مالي من خلال تأجيرها أو بيعها بعد فترة. ويعتبر الاستثمار في العقارات من أكثر أشكال الاستثمار استقرارًا وأمانًا، حيث أن العقارات تعد أصولًا مادية ذات قيمة مستدامة وتزداد قيمتها مع الوقت. تشمل العقارات مجموعة واسعة من الأصول مثل المنازل، الشقق، الأراضي، المباني التجارية، والمجمعات الصناعية.على المستويين المحلي والدولي، يلعب الاستثمار العقاري دورًا حيويًا في دعم الاقتصادات وتوفير فرص العمل وتعزيز التنمية الحضرية. في مصر، يشكل القطاع العقاري جزءًا كبيرًا من الاقتصاد الوطني، حيث يساهم في توفير السكن وتحسين البنية التحتية وتنشيط حركة التجارة. أما على المستوى الدولي، فإن الاستثمار في العقارات يشهد اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأجل وآمن.
تتأثر قرارات الاستثمار العقاري بشكل كبير بالظروف الاقتصادية العامة. معدلات النمو الاقتصادي، معدلات الفائدة، ومستوى التضخم تعتبر من العوامل الاقتصادية الأساسية التي تؤثر على القدرة الشرائية للأفراد والشركات. في مصر، يساهم الاستقرار الاقتصادي في تشجيع الاستثمار العقاري. الفترات التي تشهد نموًا اقتصاديًا قويًا عادة ما تكون مصحوبة بزيادة في الطلب على العقارات، سواء كانت سكنية أو تجارية.